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부동산필독서4

[독서리뷰] 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿(세빛희) ​ 만약 내게 5천만원이 있고 무주택자라면 1시간이라도 빨리 이 책을 읽겠다. -렘군님내가 좋아하는 유튜버이자 부동산 전문가인 푸릉님의 추천사가 적혀서 관심이 간 책.제목부터 뭔가 심상찮은, 뭔가 도발적인 제목. ​"2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿"​15년동안 공무원을 했지만 현실은 늘 쪼들렸다는 작가 세빛희님. 그리고 주변의 친구 집값이 오르는 것을 보고 부동산 투자자가 되기로 결심했다는 내용. 나의 상황과 처지가 너무 비슷해 공감이 가는 내용이었다. 월급을 가지고 계속 절약하여 살 수는 있어도 절대 경제적 자유를 달성하긴 어렵다는 것을 작가는 말해주고 있고 나도 이제 느끼고 있는 냉정한 자본주의의 현실이다.​현재 살고 있는 집을 정리하면 어떻게 될까? 주거 안정성, 물론 중요하다. 신축.. 2024. 7. 12.
[독서리뷰] 아기곰의 재테크 불변의 법칙(아기곰) 재테크에 법칙이 있는가? 십년 전에도 유효했고 십년이 지난 지금도 유효하다면 그 법칙은 따를만한 가치가 있다고 생각한다. ​아기곰의 재테크 불변의 법칙의 내용은 어떻게 보면 누구나 알 수 있는 내용으로 구성되었다고 할 지 모른다. 하지만 시간에 따라 그 원칙과 기준을 변하지 않고 지키는 책은 드물다고 생각한다. 현재 수강하고 있는 부동산강의와 연계해서 다시 내용을 곱씹어 볼 정도로 비슷한 내용이 담겨 있어 개인적으로는 읽는데 거부감이 전혀 없었다.​이 책에서의 요지는 돈의 가치가 하락하기 때문에 자산을 가져야 하고 그러기 위해서는 종잣돈을 모으고, 지출을 줄이고, 준비를 하라는 내용이다. 물론 말은 쉽다. 하지만 그 내용은 근거를 준비하고 시간을 들여 주장을 뒷받침하는 것은 쉬운일이 아니라는 생각이 든다.. 2024. 7. 7.
[독서리뷰] 노후를 위해 집을 이용하라(백원기) ​와이프가 집근처 도서관에서 빌려온 책 중의 하나이다. 공교롭게도 제일 첫 페이지의 추천의 글에서 내가 수강하고 있는 월부닷컴의 너바나님의 추천의 글이 있었다. 책을 읽었을 때 저자의 생각과 너바나님의 수업의 방향과 결이 비슷하다는 느낌을 받았다.​ 실제 작가는 자신의 투자 사례를 들어 작가의 언어에 신뢰성을 높이고 있다. 매전차이(매매가-전세가)가 적은 물건을 골라 장기로 보유하면 결국 물가상승에 따라 전세가가 올라오면 이전 매매가를 회수하는 방법을 쓰고 있다.​작가의 투자 대상을 찾는지 방법을 살펴보면,​1. 서울과 경기 지역에서 전세가율이 높은 아파트를 찾는다. → 매전차이가 작은 것이 투자금이 적게 투입.2. 해당 아파트에 대한 사전조사(인터넷) → 신문기사 및 부동산 글 참고. 단, 부동산 글은.. 2024. 6. 17.
[독서리뷰] 돈 되는 아파트 돈 안되는 아파트 (채상욱) ​  우리나라 사람들의 부동산에 대한 사랑은 대단하다. 물가상승률을 헷지할 수 있는 수단으로, 부동산 불패라는 말이 있듯이 장기적으로 보면 우상향한다는 믿음을 많은 사람들이 가지고 있다. 이 책은 부동산 애널리스트인 채상욱 작가님의 부동산에 대한 전문가의 시선을 엿볼 수 있는 좋은 책이라고 생각한다.​현재까지 부동산 시장은 어떻게 진행되었는지 정부의 정책에 따라 다음 부동산 시장을 어떻게 전망해야하는지를 조금은 이해하는데 도움이 되었던 책이다. 특히 그룹별로 나누어서 준공 30년 넘은 아파트(그룹1), 준공 20~30년 된 아파트, 91~95년 1기 신도시 아파트(그룹2), 2000년대 지어진 아파트(그룹3), 분양권 시장 아파트(그룹4)에 따라 어떤 전략으로 아파트를 바라보고 보유해야 할 지 매도해야 .. 2024. 5. 26.
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