반응형 부자되는습관/부동산공부28 지방투자 기초반 한달 수강 후기 우선 지방투자 기초반을 수강한 것은 탁월한 선택이었다.서울과 수도권에 투자를 해야하겠다는 나의 고정관념을 깬 시작점이었고,강의를 들으면서 그 궁금증이 점차 해소되는 느낌이었다. 내가 서울투자 기초반이나 신도시투자 기초반을 들으러 새벽기차를 타고갔을 때와 마찬가지로 누군가는 자신의 종잣돈에 맞게, 또는 씨앗을 뿌리러수도권에서 지방으로 오고 있었다는 생각을 하면서 스스로 시야를 넓히게 되는 계기가 되지 아니었나 싶다. 오프닝 강의를 해주신 권유디님, 1강에선 지방투자의 기준과 함께 내가 임장지가 속한광역시를 운좋게 임장가기 전에 알려주신 제주바다님, 2강에선 언덕이 많은 내가 휴가로만 다녀온 광역시를임장 잘하는 법과 지역에 대해 알려주신 부분이 좋았고, 3강에선 내가 거주하는 지역에 대한 분석과 함께 어떻.. 2024. 12. 5. [강의리뷰] 월부 지방투자 기초반 3주차 (식빵파파님) 3주차 강의는 내가 거주하고 있는 지역의 내용을 식빵파파님이 알려주셔서 어떻게 보면 다른 지역보다는 더 친근하게 다가온 수업이었다.같은 경상도권 사람이라 그런지 어색함이 없는 수업이었다. =) 강의 중 실제 내가 살았던 단지도 나오고 해서 그런지,강의 집중도 역시 최고가 아니었나 싶었다. ㅎㅎ;; 등잔 밑이 어둡다고 그동안 내가 거주하는 지역의 생활권 순위가 이렇게 매겨진다고? 생각해가며 수업을 들으면서 기존의 내 생각과 식빵파파님의 생각을 비교할 수 있는 시간이었다. 특히나, 중구와 북구 사이의 대단지 신축의 생활권 순위를 좋게 보았는데,생활권 순위에서 조금 뒤진다는게 조금 의외였다. 대장단지라고 보는 주상복합단지의 가격을 먼저 알고 봐서 그런지,1등 생활권은 이미 알고 있었지만 2~4등 생활권 순.. 2024. 11. 26. [강의리뷰] 월부 지방투자 기초반 2주차 (게리롱님) 게리롱님의 강의는 무엇보다 재미가 있다는 생각을 했다.고기를 잘게 썰어 떠먹여 주겠다고 말씀을 하셔서,처음에는 농담인 줄 알았는데,,,마지막 강의를 듣고 나서는 정말이었다^^;;특히 와이파이 전략으로 나의 흥미를 끌기 시작한 강의는 위상을 먼저 설명하고 구별 입지와 특징, 생활권 선호도,마지막으로 내가 투자할 수 있는 곳은 어디인지까지...고기 덩어리가 아니라 잘게 썰어서 떠먹여주는 수준의 강의였다.^^;;이제 씹기만 하면 되는데... 이정도는 알아서 해야하지 않을까? ㅎㅎㅎ특히 다른 광역시와의 차이점을 들면서 인구의 힘을 다시 한 번 느낄 수 있었다. 많은 사람이 살고 있다는 건 그만큼 폭발력이 있다는 말이 실감이 갔다. 이번 강의의 가장 큰 수확은 아무래도 저평가와 저가치의 차이를 어느정도 기준.. 2024. 11. 21. [강의리뷰] 월부 지방투자 기초반 1주차 (제주바다님) 서울에 집을 사야한다는 것은 나도 공감하고 대한민국에 사는 대부분의 사람들이 공감한다.하지만 대부분의 사람들이 서울에 사지 못한다.월부에 들어올 때는 1호기는 서울에 하겠다! 라고호기롭게 비전보드에 작성했다.하지만 시간이 지나면서 고민이 많아졌다.지금 살고 있는 집을 떠나 전월세로 살면서가족을 힘들게 하면서 하는게 맞는 것인가.가족의 동의없는 부동산투자가 계속 지속될 수 있을까? 라는 의문이 내 머릿속에서 떠나질 않았다. 서울투자기초반 - 신도시투자기초반 - 지방투자기초반...월부의 많은 수업을 들으면서 지금 내가 할 수 있는 최선의 투자가무엇인지 다시 고민할 수 있는 시간이 있었고,지방투자기초반에서는 어렴풋하게 떠오른 그림이 점점 선명해지는 기분이 들었다.그동안 서울 아니면 수도권 투자가 무조건 .. 2024. 11. 12. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 3주차 (제주바다님) 제주바다님의 강의는 지역에 대해 분석하고 가치를 알려주는 강의이기도 하지만,왜 지금 내가 신도시 기초반을 듣고 노후준비를 위해무엇을 해야하는지 재확인 시켜주시는 각성제 같은 역할을 해주는 것 같다. 1년 내 수도권 핵심지역에 투자해서 노후준비를 한다는 목표를 가지고나 스스로 확신을 가지고후회없는 노력으로 저평가된 단지에 투자해서경제적 자유를 이룬다는 과정. 쉽지만은 않은 과정을 나는 이루어야한다는 다짐을 다시 한 번 하게 되는 계기가 되었다. 먼저 서울에 인접한 2개의 신도시의 현황과, 생활권으로 나누어 지역분석,그 생활권별 대표되는 단지의 시세가 어떻게 되는지, 그리고 기회를 줄 때 어떻게 투자 해야하는지 투자전략까지……사실 나는 알려주시는 2곳을 가본적도 없지만수업을 듣고 나니 나의 앞마당으로 넣어둘.. 2024. 10. 23. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 2주차 (양파링님) 양파링님의 신도시투자기초반.역시 기대를 져버리지 않는 양파링님이다. 운 좋게도 내가 관심있어한 2개 단지를 마음이 맞았는지 알려주시는 행운을 얻었다.사실 지방에 살아서 신도시를 잘 몰라 유명한 2개 지역을 선택한 이유도 있지만 말이다. =) 입지분석부터 가치, 투자전략까지…하나도 버릴게 없는 강의였다. 사실 1기 신도시에 대한 환경이나 학군, 모든게 다 좋지만아파트 자체에 대한 연식을 무시할 수 없는데그 부분에 대해서도 리모델링, 재건축에 대해 마지막에 알려주신부분이 너무 좋았다. 강의에서 이 정도로 알려주신다고?저번주에 분임을 조원들과 다녀와서 그런지전체적인 그림이 그려지며,생활권 선호도는 물론 나의 안목과는 조금 다른 부분이 있었지만부린이의 시각과 부동산 전문가의 안목이 겹쳐지는 부분이 많아 의외로.. 2024. 10. 17. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 1주차 (주우이님) 열반기초반 때 세운 강의계획에 따라 이번 강의는 신도시투자 기초반이다.내가 선택한 지역은 잘 모르지만 강의에서 자주 들어 익숙한경기도 2개 지역을 선택했다. 평촌과 수지.월부강의에서 강사님들이 언급이 자주 하셔서마치 내가 알고 있다고 착각을 한건지아니면 익숙해서인지 선택을 했고 용인 수지로조모임이 구성이 되었다. 1강은 주우이님의 강의로 시작되었다.현재 시장분석에서 우리들의 심정을 꿰뚫어보는강의내용까지… 시간 가는줄 모르게강의를 들었다. 강의내용 중 기억에 남는 내용이 있다면경기도 핵심지역도 충분한 가치가 있고 장기보유 가능하며소액투자 할 수 있는 기회의 땅이라는 점이다. 개개인마다 가지고 있는 종잣돈이 다르기 때문에누군가에게 1등은 당연히 다를 수 밖에 없고소액투자를 통해서도 충분히 전세레버리지 투.. 2024. 10. 10. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 4주차 (권유디님) 권유디님, 어떻게 보면 나랑 가장 비슷한 케이스 같다.부모님으로부터 많은 도움을 받았다고 생각하지만,스스로 시간이 많은 직업을 선택했고,경제적으로는 빠듯한 생활,그리고 마침내 경제적으로 자유롭고 싶은 사람(?)이 되고 싶은 것까지 말이다. 물론, 마지막은 지금 나에겐 목표지만 말이다. 무엇인가 답답하고, 힘들 때 의심하지 말고 지금처럼 꾸준히만 한다면 된다고 경험에서 우러난 조언을 해주시는 권유디님의 말씀에 조금 힐링이 되는 기분이다.과연 내가 하고 있는 이 길이 맞는가 라는 고민은시간이 갈수록 드는 건 사실이다. 결국 명예로운(?) 공부가 되지 않기 위해내가 하고 있는 원칙과 기술에 맞는 투자,최소 2년은 기술을 갈고 닦아 시장에 플레이어로 나서서 살아남고 싶다. 물론 수업에서 어떻게 단지를 비교하는지.. 2024. 10. 1. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 3주차 (제주바다님) 제주바다님의 강의는한마디로 야무지다라는 느낌과 함께나에게 행운같은 강의다.왜냐하면 강의중에 나오는 C,D지역 중내가 배정받은 지역이 D지역이었기 때문이다. 역시 사람은 경험의 동물이었던가?!내가 발로 딛고, 보고 느꼈던 지역이강의내용에 나오니 그 때 기억과 함께찍었던 사진을 뒤적거리며2배로 몰입하고 있는 나 자신을 발견했다.첫 강의는 수익률에 관해 예시로 다른 구의 2개 단지를 비교평가하는 시간이었다.같은 투자금이면 높은 급지를 고려할 수 있지만가치 대비 싸다면 낮은 급지라도수익률 관점에서 충분히 고려할 수 있다는 사실을 알았다.아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아할 수 있는 투자를 지속해야 한다는말씀과 함께,,,투자하면서 투자기회를길게 준다는 말이어떻게 보면 누군가에겐고통의 시간.. 2024. 9. 22. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
