반응형 부자되는습관/부동산공부28 [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 2주차 (주우이님) 주우이님의 강의는 나같이 느린 사람에게도부동산투자로 꾸준히만 한다면 행복해지는 것이가능하다고 희망을 전해주는 강의다.내가 관심을 가지고 있던 지역에 대해 분석을 해주셔서 더 좋았다. 물론 서쪽에 있는 한 곳은 이름만 들었지잘 모르는 동네였지만 말이다.24평, 33평,구별로 접근가능 금액을 펼쳐놓고 보여주신 부분이 좋았다.막연하게 난 여기, 저기, 사고 싶어가 아니라전략적으로 어디 급지를 봐야하는지,같은 급지라도 어떤 특징을 중점적으로 봐야하는지별 몇개의 특징으로 입지요소별구분해주신 부분이 내가 가진 투자금으로 현실적으로어떤 급지를 비벼볼 수 있는지,알 수 있어 냉정하지만 유익한 강의였다.지방에 살아서 잘 몰랐는데,서울 25개구가 참 입지도 다르고 편차도심하다는 생각을 해본다.서울에 막연히 내집을 가.. 2024. 9. 12. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 1주차 (자음과모음님) 자음과 모음님의 강의는 한마디로 표현하자면 참... 재미있다.아무리 좋은 지식, 좋은 강의라고 해도 유머가 없으면,솔직히 나에겐 지루함이란 녀석이 어느새 찾아와받아들이기가 쉽지 않은 건 사실이다. 그런 의미에서,몸에 쓴 약이 몸에는 좋다고는 하는데나는 청개구리 시점에서맛있는 음식을 잘 먹는게 더 건강하게 몸을 만들 수 있을 수도 있다고 믿고 싶다. 서투기 수업의 1주차 강의는 유머러스하신 자음과모음님의 강의로 정신없이 달리듯이 들었다. 현재 서울의 시장은 어떤지,정부 규제로 인해 우리는 어떤 관점에서 주의해서 접근해야하는지 등현시점에서 투자를 할 때무엇에 초점을 맞춰야하는지알려주신 부분이 너무 좋았다. 사실 나는 내년 1호기 목표를 하고 있기 때문에앞마당을 넓히는 것을 현재는 우선순위로 두고 있는데현.. 2024. 9. 8. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 4주차 (주우이님) 주우이님의 강의는 마지막 강의를 듣고 나니참 효자손 같은 강의가 아닌가 하는 생각이 듭니다.그동안 궁금했고 뭔가 가렵고 찝찝했던 의문들이 그래도 대부분 해소되는 느낌이 있어 저에게는 요즘같이 늦은 밤의 날씨처럼 시원한 강의였습니다. 지금 서울 시장을 진단하고 제가 고민하고 있는 부분.영원히 수도권은 비벼보지도 못할 수 있다는 조급함.상승장을 바라만 봐야하는 것 아닌가 하는 불안함.아직도 서울의 모든 단지가 오른 것은 아니며,급지별로, 단지별로 우선순위가 있는 것이 먼저 움직인다는말의 의미를 현재 실제로 느끼고 있습니다.주우이님의 강의에서는 다른 곳에서는 없는강점이라고 꼽으라고 한다면바로 현재 적용할 수 있는 실전투자법이라고 말하고 싶습니다.수도권시장과 지방시장을 어떻게 진단하고 리스크는 무엇이며이.. 2024. 8. 30. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 3주차 (양파링님) 양파링님의 전세강의는 간단한 자기소개를 통해 시작했습니다. 9년차 실전투자자, 70회 이상 거래를 통한 경험부자…… 사실 전세와 인테리어는 저평가된 물건을 싸게 사고 나서 시세에 맞게 놓는 거 아니야 라고 단순하게 생각했던 저를 너 그러면 큰일난다라고 따끔하게 혼내는 강의였다고 지금은 생각합니다. 투자의 완성은 매수가 아니라 매수+임대이고,투자자라면 반드시 거쳐야 하는 일이라는 것을 깨닫는 강의였습니다. 강의의 시작은 2024년 현재 전세시장 분위기를 서울수도권 vs 지방을 나눠서 알려주셨습니다. 서울에서도 전세가율이 높은 지역은 어디인지, 서울에서 전세가율이 낮다는 것이 무엇을 의미하는지평소 왜 그럴까 궁금은 했지만 명확하게 답변을 내릴 수 없었던 부분이 어느새 하나씩 해결되고 있었습니다. 전세는.. 2024. 8. 23. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 2주차 (식빵파파님) 맞는 표현인지는 모르지만 비교평가에 대한 식빵파파님의 강의를 듣고 나서 느낀 점은…… “약은 약사에게, 비교평가는 식빵파파님에게” 맨 처음 투자로 돈을 번다는 것에 대한 의미를 해석하는 것으로 식빵파파님이 강의를 시작했었다. 왜 부동산투자에 있어서 비교평가를 해야하는지, 그런데 왜 우리가 실제 하려고 하면 어려운지를 본인의 경험담을 들어 설명해주셔서 이해하고 공감하는데 수월했다. 특히, 내가 좋아하는 육류 위주의 예시를 든 설명이 기억에 남는다. 불판 위 삼겹살, 1등급 소고기….. =) 비교평가를 하기 위해서는 먼저 서울수도권과 지방도시간의 전체적인 시장 흐름을 먼저 파악하고, 여기가 절대적 혹은 상대적으로 저평가되었는지, 그리고 이에 따라 Case별 어떻게 대처하는지 구체적으로 알려주신 부분이 .. 2024. 8. 18. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 1주차 (게리롱님) 게리롱님의 강의는 한마디로 이해하기 쉬운 강의였습니다.C사와 O사의 제품을 비교해서 부동산투자에 접목해서 알려주신 부분에서는정말 강의 준비를 많이 하셨고 고민하셨구나 라는 생각을 후기를 작성하면서 알게됩니다. 원칙과 기준에 맞는 투자,저환수원리의 진짜 의미가 무엇이고 잃지 않는 투자를 위해 무엇을 해야하는지 하나하나 알려주시고 분석해주신 부분에서 보다 명확하게 알 수 있는 강의였습니다. 그리고 열중반에서 왜 독서가 중요한지, 현재 수강생의 입장에서 어려움과 가려운데가무엇인지 사전에 알아보시고 시원하게 해결해주시는 강의 잘 들었습니다. 앞마당을 하나씩 늘려서 알려주신 강의를 제 상황에 맞는 물건을 찾아 실제 하나씩 적용해보고 싶은 욕심이 듭니다. 게리롱님, 강의하시면서 고생하셨고 너무 사람들이 잘 몰라본.. 2024. 8. 12. [강의리뷰] 월부 실전준비반 4주차 (너나위님) 역시나 명불허전, 명품강의 너나위님의 강의였다. 그동안 저평가된 아파트를 매매하라는 것은 알고 있었지만 어떻게 부동산초보인 내가 그런 안목이 생길 때 까지 무작정 기다려야하는 건가 하고의문점, 조바심이 생기고 있던 나 자신이었다. 하지만 명확하게 절대적으로, 상대적으로 저평가된 부동산이 어떤 것인지PIR과 전세가율을 사용하고 비교평가로 명쾌하게 알려주시는 모습에서 역시 전문가는 다르구나라는 생각이 우선 들었다. 그리고 나의 앞마당을 우선 늘리는 게 필요하다는 생각이 든다. 향후 부동산 매수 후 매매와 전세가 오르고 내리는 시나리오별 어떻게 리스크를 관리하는 방법까지…실전준비반의 마지막 4주차 강의에서 정말 너나위님은 자신의 모든 것을 알려주신다 라는 느낌의 강의였다. 마지막으로 그동안 내가 가장 궁.. 2024. 7. 30. [강의리뷰] 월부 실전준비반 3주차 (코크드림님) 월부 유튜브에서 자주 뵙던 코크드림님과의 수업은 전반적인 느낌을 표현하자면 유쾌하다고 할 수 있다.그동안 유튜브에서 너나위님과 함께 고민상담을 해 주던 모습만 보다가 강의를 들으니 좀 어색하긴 했지만, 강의 내용은 알차게 알려주셔서 덕분에 감사한 마음이다. 우선 코크드림님은 그 동안의 투자노하우를 기존과 현재가 어떻게 바뀌었는지,그 동안 투자 물건에 대한 비교평가를 어떻게 했는지, 지금 나의 단계에서는 당장 무엇을 해야하는지 알려주신 부분이 너무 좋았다. 다음 앞마당은? 앞마당이 늘어나면 또 어떻게 관리? 시세트레킹은 어떤 방식으로? 여러가지 질문에 대해 코크드림님도 경험을 해보시고 시행착오를 겪어보셨으니 쉽게 풀어서 전달해주시는게 아닌가 싶은 생각이 든다. 여러가지 강의 내용이 있지만 전세셋팅 방법과 .. 2024. 7. 22. [강의리뷰] 실전준비반 2주차 (권유디님) 월부의 강사님들을 보면 한결같이 아낌없이 주는 나무라는 생각이 든다.자신의 노하우를 함께 공부하는, 어쩌면 나중에 경쟁자가 될 지도 모르는 수강생에게 퍼주니 말이다. 권유디님의 강의는 어떻게 보면 간결하고 명쾌해서 이해하기가 쉬웠다.자신의 임장에서의 고충, 부동산 사장님을 처음 대했을 때의 어색함을 자신도 겪었고반복과 꾸준함으로 어떻게 대처해야 하는 비법을 알려주니 말이다. 물론 그 안을 자세히 보면 돈만 보는 투자가 아닌, 함께 하는 오래하는 투자가 있어 더 좋다는 기분이다. 물론 임장과 관련된 기술과 관련된 부분의 이야기도 좋았지만,개인적으로는 마지막에 투자에 대한 철학을, 혹시 우리가, 내가 가고 있는 방향이 어긋나고 있는지 염려하는 부분에서 사실 감동이었다. 투자는 농사와 같이 우직하게 오래.. 2024. 7. 17. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
