반응형 부동산명품강의9 [강의리뷰] 월부 지방투자 기초반 1주차 (제주바다님) 서울에 집을 사야한다는 것은 나도 공감하고 대한민국에 사는 대부분의 사람들이 공감한다.하지만 대부분의 사람들이 서울에 사지 못한다.월부에 들어올 때는 1호기는 서울에 하겠다! 라고호기롭게 비전보드에 작성했다.하지만 시간이 지나면서 고민이 많아졌다.지금 살고 있는 집을 떠나 전월세로 살면서가족을 힘들게 하면서 하는게 맞는 것인가.가족의 동의없는 부동산투자가 계속 지속될 수 있을까? 라는 의문이 내 머릿속에서 떠나질 않았다. 서울투자기초반 - 신도시투자기초반 - 지방투자기초반...월부의 많은 수업을 들으면서 지금 내가 할 수 있는 최선의 투자가무엇인지 다시 고민할 수 있는 시간이 있었고,지방투자기초반에서는 어렴풋하게 떠오른 그림이 점점 선명해지는 기분이 들었다.그동안 서울 아니면 수도권 투자가 무조건 .. 2024. 11. 12. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 3주차 (제주바다님) 제주바다님의 강의는 지역에 대해 분석하고 가치를 알려주는 강의이기도 하지만,왜 지금 내가 신도시 기초반을 듣고 노후준비를 위해무엇을 해야하는지 재확인 시켜주시는 각성제 같은 역할을 해주는 것 같다. 1년 내 수도권 핵심지역에 투자해서 노후준비를 한다는 목표를 가지고나 스스로 확신을 가지고후회없는 노력으로 저평가된 단지에 투자해서경제적 자유를 이룬다는 과정. 쉽지만은 않은 과정을 나는 이루어야한다는 다짐을 다시 한 번 하게 되는 계기가 되었다. 먼저 서울에 인접한 2개의 신도시의 현황과, 생활권으로 나누어 지역분석,그 생활권별 대표되는 단지의 시세가 어떻게 되는지, 그리고 기회를 줄 때 어떻게 투자 해야하는지 투자전략까지……사실 나는 알려주시는 2곳을 가본적도 없지만수업을 듣고 나니 나의 앞마당으로 넣어둘.. 2024. 10. 23. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 2주차 (양파링님) 양파링님의 신도시투자기초반.역시 기대를 져버리지 않는 양파링님이다. 운 좋게도 내가 관심있어한 2개 단지를 마음이 맞았는지 알려주시는 행운을 얻었다.사실 지방에 살아서 신도시를 잘 몰라 유명한 2개 지역을 선택한 이유도 있지만 말이다. =) 입지분석부터 가치, 투자전략까지…하나도 버릴게 없는 강의였다. 사실 1기 신도시에 대한 환경이나 학군, 모든게 다 좋지만아파트 자체에 대한 연식을 무시할 수 없는데그 부분에 대해서도 리모델링, 재건축에 대해 마지막에 알려주신부분이 너무 좋았다. 강의에서 이 정도로 알려주신다고?저번주에 분임을 조원들과 다녀와서 그런지전체적인 그림이 그려지며,생활권 선호도는 물론 나의 안목과는 조금 다른 부분이 있었지만부린이의 시각과 부동산 전문가의 안목이 겹쳐지는 부분이 많아 의외로.. 2024. 10. 17. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 1주차 (주우이님) 열반기초반 때 세운 강의계획에 따라 이번 강의는 신도시투자 기초반이다.내가 선택한 지역은 잘 모르지만 강의에서 자주 들어 익숙한경기도 2개 지역을 선택했다. 평촌과 수지.월부강의에서 강사님들이 언급이 자주 하셔서마치 내가 알고 있다고 착각을 한건지아니면 익숙해서인지 선택을 했고 용인 수지로조모임이 구성이 되었다. 1강은 주우이님의 강의로 시작되었다.현재 시장분석에서 우리들의 심정을 꿰뚫어보는강의내용까지… 시간 가는줄 모르게강의를 들었다. 강의내용 중 기억에 남는 내용이 있다면경기도 핵심지역도 충분한 가치가 있고 장기보유 가능하며소액투자 할 수 있는 기회의 땅이라는 점이다. 개개인마다 가지고 있는 종잣돈이 다르기 때문에누군가에게 1등은 당연히 다를 수 밖에 없고소액투자를 통해서도 충분히 전세레버리지 투.. 2024. 10. 10. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 2주차 (주우이님) 주우이님의 강의는 나같이 느린 사람에게도부동산투자로 꾸준히만 한다면 행복해지는 것이가능하다고 희망을 전해주는 강의다.내가 관심을 가지고 있던 지역에 대해 분석을 해주셔서 더 좋았다. 물론 서쪽에 있는 한 곳은 이름만 들었지잘 모르는 동네였지만 말이다.24평, 33평,구별로 접근가능 금액을 펼쳐놓고 보여주신 부분이 좋았다.막연하게 난 여기, 저기, 사고 싶어가 아니라전략적으로 어디 급지를 봐야하는지,같은 급지라도 어떤 특징을 중점적으로 봐야하는지별 몇개의 특징으로 입지요소별구분해주신 부분이 내가 가진 투자금으로 현실적으로어떤 급지를 비벼볼 수 있는지,알 수 있어 냉정하지만 유익한 강의였다.지방에 살아서 잘 몰랐는데,서울 25개구가 참 입지도 다르고 편차도심하다는 생각을 해본다.서울에 막연히 내집을 가.. 2024. 9. 12. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 2주차 (식빵파파님) 맞는 표현인지는 모르지만 비교평가에 대한 식빵파파님의 강의를 듣고 나서 느낀 점은…… “약은 약사에게, 비교평가는 식빵파파님에게” 맨 처음 투자로 돈을 번다는 것에 대한 의미를 해석하는 것으로 식빵파파님이 강의를 시작했었다. 왜 부동산투자에 있어서 비교평가를 해야하는지, 그런데 왜 우리가 실제 하려고 하면 어려운지를 본인의 경험담을 들어 설명해주셔서 이해하고 공감하는데 수월했다. 특히, 내가 좋아하는 육류 위주의 예시를 든 설명이 기억에 남는다. 불판 위 삼겹살, 1등급 소고기….. =) 비교평가를 하기 위해서는 먼저 서울수도권과 지방도시간의 전체적인 시장 흐름을 먼저 파악하고, 여기가 절대적 혹은 상대적으로 저평가되었는지, 그리고 이에 따라 Case별 어떻게 대처하는지 구체적으로 알려주신 부분이 .. 2024. 8. 18. [강의리뷰] 월부 실전준비반 4주차 (너나위님) 역시나 명불허전, 명품강의 너나위님의 강의였다. 그동안 저평가된 아파트를 매매하라는 것은 알고 있었지만 어떻게 부동산초보인 내가 그런 안목이 생길 때 까지 무작정 기다려야하는 건가 하고의문점, 조바심이 생기고 있던 나 자신이었다. 하지만 명확하게 절대적으로, 상대적으로 저평가된 부동산이 어떤 것인지PIR과 전세가율을 사용하고 비교평가로 명쾌하게 알려주시는 모습에서 역시 전문가는 다르구나라는 생각이 우선 들었다. 그리고 나의 앞마당을 우선 늘리는 게 필요하다는 생각이 든다. 향후 부동산 매수 후 매매와 전세가 오르고 내리는 시나리오별 어떻게 리스크를 관리하는 방법까지…실전준비반의 마지막 4주차 강의에서 정말 너나위님은 자신의 모든 것을 알려주신다 라는 느낌의 강의였다. 마지막으로 그동안 내가 가장 궁.. 2024. 7. 30. [강의리뷰] 실전준비반 1주차(밥잘님) 월부에서는 실력있는 강사들이 많다. 너바나님, 너나위님, 그 외에도 내가 듣고 있는 실전준비반의 밥잘사주는부자마눌님(밥잘님) 같은 분들처럼.실전준비반 1주차는 밥잘님의 임장보고서 A부터 Z까지 쓰는 법부터 시작을 했다. '이제 나도 투자자로서 첫발을 내딛는 건가?' 라는 묘한 기대와 함께 시작된 강의는 결론부터 말하면 좋았다. 참 꼼꼼하다라는 표현이 부족할 정도로 많은 것을 열과성을 다해 알려주려는 밥잘님의 강의에 나도 모르게 빠져드는 한주였다고 생각한다. 밥잘님은 강의를 듣는 수강생의 입장에서 설명을 해주시는 부분이 너무 좋았다. 만약 눈높이를 전문가의 입장에서 설명하면 쉽고 빠르게 진행할 수 있었을 텐데 자신의 과거 초창기 여물지못한 모습을 보여주시며 이제 시작하는 우리에게 누구나 할 수 있다는 .. 2024. 7. 7. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 1주차 수강후기(너바나님) 열반스쿨이란 의미를 잘 몰랐는데 너바나님의 닉네임에서 그 의미를 알게된 강의였습니다.너바나님의 강의는 명품강의라고 주위에서 듣기는 했지만,실제로 수강해보니 사실 내용면에서 벼락부자가 되게 해주는 것은 아니었습니다.^^;;하지만 강의를 듣고 제 안에서부터 "이렇게 살면 노후에 어떻게 되지?" 라는 위기의식과 함께"지금부터 한번 해보자!" 라는 마음이 생기게 하는 강의라고 말씀드리고 싶습니다.처음부터 승승장구를 해오셨을 것 같은 너바나님이 놓친 사례를 들으면서이 사람도 우리와 같은 종족의 인간이구나를 느꼈고, 잃지 않는 투자를 말씀하신 부분이 너무 좋았습니다.분산투자는 100억 이상의 자산가들이 하는 것이라고 우선은 몰빵하시라는 말씀에 공감이 갔습니다.너무 위험분산만 하고 수익률을 무시하고 있는 지지부진.. 2024. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
