반응형 부자되는습관65 [독서리뷰] 노후를 위해 집을 이용하라(백원기) 와이프가 집근처 도서관에서 빌려온 책 중의 하나이다. 공교롭게도 제일 첫 페이지의 추천의 글에서 내가 수강하고 있는 월부닷컴의 너바나님의 추천의 글이 있었다. 책을 읽었을 때 저자의 생각과 너바나님의 수업의 방향과 결이 비슷하다는 느낌을 받았다. 실제 작가는 자신의 투자 사례를 들어 작가의 언어에 신뢰성을 높이고 있다. 매전차이(매매가-전세가)가 적은 물건을 골라 장기로 보유하면 결국 물가상승에 따라 전세가가 올라오면 이전 매매가를 회수하는 방법을 쓰고 있다.작가의 투자 대상을 찾는지 방법을 살펴보면,1. 서울과 경기 지역에서 전세가율이 높은 아파트를 찾는다. → 매전차이가 작은 것이 투자금이 적게 투입.2. 해당 아파트에 대한 사전조사(인터넷) → 신문기사 및 부동산 글 참고. 단, 부동산 글은.. 2024. 6. 17. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 2주차 수강후기(너바나님) "세상에는 공짜는 없다"라는 말에 공감이 가는 강의입니다.아무것도 하지 않고 행동으로 옮기지 않으면서 무언가 되기를 바란다는 것은어떻게 보면 염치없는 짓일지도 모른다는 생각이 강의를 들으며 문뜩 들었습니다. 부동산 투자를 하면서 너바나님이 가지고 있는 투자원칙, 그리고 꿈을 이루기 위해 실제 오늘부터 어떤 마음가짐으로 어떻게 해야할 지를 알려주는 강의였습니다.현재 살고 있는 자본주의 시대에서 살아남으려면 나에 대한 정확한 현상황 판단(메타인지)부터, 어떤 투자가 좋은 투자인지에 대해 간단명료하게 파악하는 계기가 되었습니다.부동산에서 잃지 않는 투자, 안오르더라도 지금 가격 보다 가치가 커서 버틸 수 있는 투자,원칙을 지키는 투자를 저도 부자의 마인드로 너바나님과 함께 시작하고 싶습니다. 2024. 6. 16. [독서리뷰] 서울 아파트 지도(이재범) 서울 아파트에 대한 관심이 현재 뜨겁다. 물론 나도 그 중에 한명이기도 하다.작가는 서울 25개구의 특징을 구별로 그리고 그안에서 동별로 나누어 단지별 장단점을 분석했다. 서울 나고 자란 서울 토박이인 작가 덕분에 예전에는 이랬던 지역이 지금은 이렇게 변했다라는 이야기를 찾아보는 것은 보너스라고 할 수 있다.실제 서울 집은 보통 사람이 접근이 점점 사기 힘든 물건이 되어버린 것이 사실이다. 하지만 이 책에서는 저평가된 구축 아파트를 소개하며 아직도 기회가 있다는 것을 알려주고 있다. 다만 조금 아쉬운 점은 책 발행일이 20년도라 '18년 vs '20년을 비교하고 있어 현재 부동산 하락기를 반영하지 못했다는 점이다. 작가의 인사이트는 책의 마지막 부분에 있다. 향후 집값이 몇 년 후 내리고 오를지는 모.. 2024. 6. 11. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 1주차 수강후기(너바나님) 열반스쿨이란 의미를 잘 몰랐는데 너바나님의 닉네임에서 그 의미를 알게된 강의였습니다.너바나님의 강의는 명품강의라고 주위에서 듣기는 했지만,실제로 수강해보니 사실 내용면에서 벼락부자가 되게 해주는 것은 아니었습니다.^^;;하지만 강의를 듣고 제 안에서부터 "이렇게 살면 노후에 어떻게 되지?" 라는 위기의식과 함께"지금부터 한번 해보자!" 라는 마음이 생기게 하는 강의라고 말씀드리고 싶습니다.처음부터 승승장구를 해오셨을 것 같은 너바나님이 놓친 사례를 들으면서이 사람도 우리와 같은 종족의 인간이구나를 느꼈고, 잃지 않는 투자를 말씀하신 부분이 너무 좋았습니다.분산투자는 100억 이상의 자산가들이 하는 것이라고 우선은 몰빵하시라는 말씀에 공감이 갔습니다.너무 위험분산만 하고 수익률을 무시하고 있는 지지부진.. 2024. 6. 9. [독서리뷰] 돈 되는 아파트 돈 안되는 아파트 (채상욱) 우리나라 사람들의 부동산에 대한 사랑은 대단하다. 물가상승률을 헷지할 수 있는 수단으로, 부동산 불패라는 말이 있듯이 장기적으로 보면 우상향한다는 믿음을 많은 사람들이 가지고 있다. 이 책은 부동산 애널리스트인 채상욱 작가님의 부동산에 대한 전문가의 시선을 엿볼 수 있는 좋은 책이라고 생각한다.현재까지 부동산 시장은 어떻게 진행되었는지 정부의 정책에 따라 다음 부동산 시장을 어떻게 전망해야하는지를 조금은 이해하는데 도움이 되었던 책이다. 특히 그룹별로 나누어서 준공 30년 넘은 아파트(그룹1), 준공 20~30년 된 아파트, 91~95년 1기 신도시 아파트(그룹2), 2000년대 지어진 아파트(그룹3), 분양권 시장 아파트(그룹4)에 따라 어떤 전략으로 아파트를 바라보고 보유해야 할 지 매도해야 .. 2024. 5. 26. [강의리뷰] 월부 내집마련 중급반 3주차 후기(자음과모음님) 내집마련 중급반 수강한 지 드디어 3주차입니다. 강사님은 유튜브에서 간간히 보기는 했지만 잘은 몰랐던 자음과 모음님이었습니다.3주차 강의는 저에게는 한마디로 실용적인 강의였다고 생각합니다. 어떤 단계로 내집마련을 해야하는지, 아니면 갈아타기를 해야하는지에 대해 단계적으로 방법과, 누구에게 적절한지, 지금부터 무엇을 해야하는지 자모님이 콕콕 짚어서 알려주는 강의입니다.제가 명확하게 몰랐던 거주/보유 분리와 투자의 차이점을 이 강의를 들으면 분명히 아실 수 있을 겁니다.^^그리고 거주/보유 분리가 지금 시점에서 왜 좋은 투자인지에 대해서도 다시 한번 생각해 보실 수 있는 시간을 가질 수 있을 것입니다.강의를 들으면서 서울에도 급지가 있고 이 급지가 어떻게 보면 최고로 고려해야 할 부분이라고 생각했지만,꼭.. 2024. 5. 25. [강의리뷰] 월부 내집마련 중급반 2주차 후기(권유디님) 2024. 5. 19. [강의리뷰] 월부 내집마련 중급반 1주차 후기(너나위) 월부닷컴의 내집마련 중급반을 1강을 듣고 보니막연하게 뿌옇게 보인 의심과 궁금증 들이 점점 선명하게 확신이 선 저 자신을 발견하게 됩니다. 제가 몰랐던 부분이 물론 많지만, 미심쩍어 했던 부분을 명확하게 되짚어 주신너나위님에게 다시한번 감사의 말씀을 드립니다.강의 수강 후 특히 기억에 남는 점은제일 먼저 내집마련에 대한 기초를 다시 한번 다져주신 부분이 너무 좋았습니다.초급강의를 들었으면 더 좋았겠지만 혹시 듣지 못한 수강생을 위한 배려를 느낄 수 있었습니다.혹시나 들었으면 복습 개념으로 보면 되니 의미가 있는 강의 구성이라고 생각합니다.그리고 막연히 전세가 상승할 것이라고 믿었던 부분에 대해 2008.12월 이후 전세지수/전세가율/J-PIR을 통한 과학적인 분석으로 향후 전망을 덧붙인 부분이 .. 2024. 5. 14. [강의리뷰] 내집마련 중급반 오프닝강의(새벽보기님) 수강후기 무엇인가 하지않으면 바뀌지 않는다는 생각이 들어 내집마련 중급반(수도권)을 신청해서 수강하게 되었습니다.강의만 해도 되었지만 함께 가면 더 동기부여가 되지않을까 하는 기대에 조편성 수업까지 패키지로 신청했어요. 사실 너나위님만 알고 있고 나머지 강사분들은 잘 몰랐지만, 무엇인가 나를 위한 투자를 하면서 부동산 강의를 듣는다는게 스스로 뿌듯하기도 하면서 도전한다는 기분이 들어 기분이 좋았습니다. 오프닝강의는 제가 기대했던 너나위님이 아니라 새벽보기님의 강의로 시작을 했습니다. 제가 전혀 기대했던 강사님이 아니라 처음에는 당황했지만 유튜브를 통해 코크드림님과 새벽보기님을 몇번 보았기에 다행히 낯선(?) 강사님은 아니라 다행입니다.ㅎㅎ 오프닝강의의 핵심은 왜 1주택은 가져야 하는지, 1주택의 힘을 알려주는 시.. 2024. 5. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
